De acuerdo con la más reciente publicación del sistema de información de Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), al cierre de 2024 los principales indicadores de la construcción de vivienda completaron dos años consecutivos de caídas.
Las mayores contracciones se presentaron en los lanzamientos, es decir, el número de viviendas que entran al mercado en nuevos proyectos, y que tuvieron una reducción del 16,7 %, al pasar de 130.640 unidades en 2023 a 108.832 en 2024 (21.808 viviendas menos). Los lanzamientos se encuentran en su punto más bajo desde 2008.
Por su parte, el número de viviendas que inició construcción registró una caída de 10,0%, con 133.517 unidades iniciadas, 14.842 menos que en 2023. Dicha dinámica viene afectando con seriedad indicadores como el empleo. En la actualidad, los inicios de obra registran niveles mínimos desde 2013, excluyendo la pandemia (2020 – 2021).
Además, las ventas se estancaron por debajo de las 150.000 viviendas. En 2024 se comercializaron 144.647 unidades, siendo el segundo registro más bajo desde 2012, a excepción de 2023.
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Los resultados de Coordenada Urbana son consistentes con otros indicadores de actividad medidos por entidades oficiales. De acuerdo con las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en noviembre de 2024 se perdieron 145.902 puestos de trabajo en la construcción, y el sector registró una contracción del 2,7 %, según el Indicador de Seguimiento a la Economía (ISE).
Aseguró el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, que “las ventas están estancadas y la construcción de vivienda cae”. Para él, “esto es preocupante, si se tiene en cuenta que seguimos a la espera de anuncios concretos del Gobierno Nacional orientados a la reactivación. Por el contrario, lo que tenemos son decisiones que generan incertidumbre para los hogares compradores de vivienda que, para 2025, enfrentarán una reducción drástica en la disponibilidad de recursos para los subsidios de vivienda”.
Es importante recordar que, el 16 de diciembre de 2024, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio suspendió las nuevas postulaciones y preasignaciones del programa “Mi Casa Ya” y anunció el agotamiento de las coberturas a la tasa de interés, lo que afectará a más de 40.000 familias.
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