Tener casa propia podría estar más cerca de lo que muchos imaginan. Colsubsidio ofrece un subsidio de hasta 99 millones de pesos para construir vivienda en lote propio, una oportunidad que aplica en todo el país y está dirigida a personas de bajos ingresos, incluyendo independientes y pensionados.
DIARIO DEL HUILA, ECONOMÍA
La posibilidad de construir una vivienda en un lote propio ahora está más cerca para los colombianos de bajos ingresos, gracias al subsidio que ofrece la caja de compensación Colsubsidio. Este beneficio, que puede alcanzar hasta los 99 millones de pesos, busca brindar apoyo financiero a quienes desean edificar su casa en terrenos urbanos o rurales ya registrados a su nombre.
Según datos del DANE, cerca del 40 % de los hogares colombianos viven en arriendo. Por ello, este tipo de iniciativas cobran relevancia en un contexto en el que miles de familias sueñan con tener vivienda propia, pero encuentran barreras económicas que les impiden alcanzarlo. En este panorama, Colsubsidio aparece como una alternativa viable para quienes cumplen los requisitos.
El subsidio cubre hasta 70 salarios mínimos legales vigentes —aproximadamente 99 millones de pesos en 2025— y está dirigido a personas con ingresos mensuales iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos, es decir, cerca de $5.694.000. Esta ayuda también aplica para pensionados, siempre y cuando no sean propietarios de otra vivienda ni beneficiarios previos de subsidios habitacionales.
Uno de los puntos más importantes de esta ayuda es que el terreno debe estar a nombre del solicitante (o de algún integrante del grupo familiar) y contar con condiciones técnicas adecuadas, como la disponibilidad de servicios públicos y no estar ubicado en zona de riesgo. El subsidio puede aplicarse tanto en áreas urbanas como rurales, y el valor del beneficio podría variar de acuerdo con la localización del predio.
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Estos son los requisitos para acceder al subsidio:
- Tener ingresos mensuales iguales o inferiores a 4 salarios mínimos legales vigentes.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber sido beneficiario de subsidios de vivienda anteriores.
- Tener un lote a nombre del solicitante, sin riesgos geográficos y con posibilidad de conexión a servicios públicos.
- Contar con documentación completa y actualizada.
Documentos necesarios para la solicitud:
- Formulario de inscripción diligenciado.
- Copia de cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad en el grupo familiar.
- Documentos que acrediten el estado civil (registro civil, actas o sentencias).
- Certificaciones laborales o de ingresos (según el tipo de trabajador: dependiente, independiente o pensionado).
- Certificado de cesantías y de cuenta de ahorros actualizada.
- Aprobación del crédito hipotecario o carta de preaprobación con vigencia no mayor a 90 días.
- Para quienes viven fuera de Bogotá y Cundinamarca, deben adjuntar una certificación del municipio que acredite la residencia en el predio.
La entrega de estos documentos debe hacerse presencialmente en el centro de servicios de Colsubsidio más cercano o enviarse al correo gerencia.proyectos@colsubsidio.com.
Además, Colsubsidio permite que las personas afiliadas con terrenos ubicados fuera de Bogotá y Cundinamarca también puedan aplicar, siempre que puedan demostrar que habitan en el predio donde se proyecta la construcción o mejora de vivienda. Para ello, deben presentar una certificación del municipio correspondiente.
Este subsidio, considerado uno de los más altos en su categoría, representa una oportunidad única para quienes cuentan con lote propio pero no tienen los recursos suficientes para construir su casa. Así mismo, promueve el crecimiento del acceso a vivienda digna en distintas regiones del país, al tiempo que fomenta la formalización de predios y la seguridad jurídica sobre los mismos.
Las cajas de compensación han venido tomando un rol protagónico en la política de vivienda nacional, y con este tipo de subsidios ratifican su compromiso con mejorar la calidad de vida de los afiliados. Para muchos colombianos, esta podría ser la oportunidad de cambiar su realidad habitacional y construir un futuro más estable.
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